光山农村宅基地,砀山农村宅基地

农村自建房、宅基地、农田有5个变化?

1、农村土地承包期限的延长。新政规定，农村土地承包期限将延长，将有利于稳定农民的土地使用权，并有助于增加农民的土地收益。这可以稳定农民的土地使用权和切实保障农民的合法权益。农村公共服务设施建设。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

3、三类宅基地将收回：长期闲置的宅基地；非法获得的宅基地；占用耕地的自建房宅基地。

4、建房过程有管控：面积限定、房高限层、资质承建、风貌管控 以前在农村建房，村民可以完全按照自己的意愿去进行建造，但是以后就不那么随意了。

农村老人没了宅基地怎么处理

首先，我们需要理解，农村宅基地的所有权属于村集体。我们村民提交建房申请手续等材料，经村委会报上级有关部门批准后，我们就可以拥有宅基地使用权，然后我们就可以在按照要求取得使用权的宅基地上建造自己的房屋。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

本人没有同意退出宅基地的也不能收回。村委民作为基层群众性自治组织，在日常负责办理本村的公共事务和公益事业，以及其他一些事项。

老人去世后宅基地归谁 农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。