中山宅基地可以报建吗,中山市宅基地报建流程和所需要资料

宅基地建房要不要报建?

1、法律分析：需要申请，经社、村同意，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理。

2、农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。未取得手续的房屋为违建。

3、法律分析：农村建房必须报建，并取得相关的证件才可以开始建房。如果没有进行报建的房子都属于违法建筑，会被相关部门依法拆除。所以农民在建房之前应该办理《房屋产权证》、《宅基地使用权证》以及《乡村建设用地规划许可证》。

农村宅基地报建是走什么程序?

1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会）申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县（市）土管部门审批。

2、建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村建房应当提交什么材料登记申请书。申请人的身份证明。宅基地使用权证申请登记房屋符合城乡规划的证明村民住房平面图。因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。

4、报建手续如下：村民（业主）提出民房建设申请（填写由统一印制的民房建设申请表，需四邻签名并按指模确认，绘制平面图及标明四邻间距）。村民小组审核把关（签署意见并加盖公章，需注明四邻有无争议）。

中山市宅基地面积标准

中山市宅基地面积标准如下：城镇宅基地面积标准：城镇居民宅基地面积标准为80-150平方米/户，其中建筑用地面积不超过120平方米/户，农村居民宅基地面积标准为300-1000平方米/户。

二）新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米。（三）原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米。（四）建筑层数不超过3层，建筑高度不大于5米，屋顶坡度不大于30度。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地不得超过125平方米；使用其他土地不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

...的农村宅基地,非本村户口但也是农村户口,可以报建重建新楼吗?_百度...

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。

不过这种情况，可申请新宅基地来建房。另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以任性的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。

三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

农村户口是可以在农村集体经济组织内部购买宅基地的。

户口不在农村，只有房屋在农村的，是不可以办理房产证及宅基地确权的。因为宅基地属于村集体所有，非本村村民不享有宅基地使用权。宅基地上附着物也不得新改扩建，更不能交易买卖。